(相關(guān)資料圖)

樓市充斥觀望氣氛，指標(biāo)屋苑交投呆滯。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，十大屋苑6月成交量跌破百宗，僅錄90宗買賣，按月回落14.3%，創(chuàng)2018年10月（75宗）后近5年新低?？偨Y(jié)第2季，十大屋苑成交僅約349宗，較首季約842宗急挫59%，料為2018年第4季以來最靜。

上月十大屋苑有半數(shù)成交量下跌，跌幅由10%至50%，其中東涌映灣園交投量急挫5成，全月只有4宗。鲗魚涌太古城、將軍澳新都城及沙田第一城交投量報(bào)升，其中沙田第一城錄11宗買賣，按月升71%。

7個(gè)屋苑跌價(jià) 第一城瀉12％

呎價(jià)方面，多達(dá)7個(gè)屋苑6月平均呎價(jià)下跌，跌幅最大為沙田第一城，平均實(shí)呎按月急挫11.8%至15022元；其次是鲗魚涌康怡花園，平均實(shí)呎按月回落8.9%至13902元，為去年11月以來再次跌穿1.4萬元呎大關(guān)。

二手走勢淡，新界頻錄損手。代理透露，屯門昨日連錄4宗蝕讓，包括屯門市廣場4座高層G室，實(shí)用面積349方呎，僅以405萬蝕沽，較3年前入市價(jià)低105萬，賬面蝕幅達(dá)20.6%，是該屋苑10日內(nèi)第2宗蝕讓。

其次，屯門御半山1A座高層F室，實(shí)用面積412方呎，消息指以550萬元易手，持貨5年賬蝕158萬或22.3%。

其余2宗損手均來自錦華花園，包括：B座低層2室，實(shí)用348方呎，作價(jià)425萬，原業(yè)主持貨近4年賬蝕55萬，蝕逾11%；A座高層1室實(shí)用353方呎，作價(jià)403萬元，較3年前低37萬。